マンションの特徴・メリット・デメリット①

ずっと賃貸アパート生活。
嫁の実家はマンション。

マンションの方が生活の想像がしやすかったので、まずは北海道札幌市のマンションについて調べてみた。


今回はマンションの特徴について

マンションの特徴
①資産に該当する箇所は間取り分
　マンションは土地は建築会社？のもの。
　そこの建物の一部分を買うというイメージ

②集合住宅のため、共有のスペースがある
　当然ですが、共有スペースには一定のルールがあります

③共有スペースの維持費はみんなで払いましょう
　住んでいれば老朽化します。これを修繕し維持していくために、修繕積立金を毎月払って、時が来たらみんなで話し合って直すかどうかを決めましょう。というものです。
自分の知る限りでは、新築は月1万円弱。5年、10年と年数に応じて徐々に高くなっていきます。築10年で月2万円弱。
世帯数とマンションの大きさに応じての計算なので一概にはいえませんが。
築年数が古いところだと月3万円、4万円のところもあります戸建ては自分のペースで修繕費を貯めたり、修繕のタイミングを遅らせることができますが、マンションの場合はそうはいきません。みんなで足並みを揃えなければいけません。

④利便性が高いところにあることが多い
　地下鉄徒歩圏内。JR徒歩圏内。札幌市だと夢の中央区に住むことができます。

⑤資産価値が高い
　木造は20年で価値がゼロになると言われています。
　一方、マンションはメンテナンスしていれば100年住むことができると言われています。

⑥防犯面が優れている
　管理費というものがあり、防犯カメラ、SECOMなど、セキュリティ面はバッチリです

⑦駐車場には限りがある
　1世帯1台が基本です
　5000円〜15000円くらい。
　2台目の場合は近所の月極を借りる必要があります

 

次回は「こんな人がマンションに向いている！？」を書きたいと思います

 

あくまでも素人が3年かけてリサーチした情報と自分の考えを記したものです。ご理解いただけますようお願いします。